买公寓能申请公积金贷款吗？

余女士在广州工作已经有五六年了，逐渐喜欢上了广州的生活，打算未来在广州安家，就想着买套房子居住。听说公寓比较划算，自己也动了买公寓的心思，但手上的积蓄还不太不够，可以申请公积金贷款吗？

答：不可以！公寓的情况比较特殊，大部分房屋性质或规划用途都是为“商业”或“商住两用”，并非单纯的“居住用房”。

而根据目前广州公积金贷款的相关要求，所购房屋用途为别墅或非居住用房的、所购住房为独立成栋住宅的、或仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外），都是不予申请公积金贷款的。但符合相关条件，购买公寓可以申请公积金提取。

公积金贷款注意事项

由于公积金贷款的性价比高，很多人买房都会先想到使用公积金贷款。但想要贷款，也有许多问题要注意哦~

（一）公积金贷款条件

以广州职工申请公积金贷款需同时满足下列条件：

1. 有效身份证明；

2. 广州户口职工、符合广州人才购房政策且持广州人才绿卡的需连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户口职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间可合并计算；

3. 已签购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4. 已按规定支付房子首付；

5. 拥有稳定的职业和收入，且个人征信良好。

6. 使用住房公积金贷款购房≤2套，无未结清的住房公积金贷款。

温馨提醒：申请贷款时，应至少缴存公积金到贷款前两个月。

（二）离职或失业不断缴

工作中难免都会有离职或失业的情况，在找到新工作期间，有买房计划的街坊，公积金最好也要保持缴存状态，否则断缴的话还会影响公积金贷款的额度和后续的还贷。

大家可以灵活就业人员身份开户缴存，现在每月缴存基数不低于广州最低工资标准（目前为2300元），没有最高限制，缴存比例为10%-24%，也就是每月最低只需缴纳230元即可。

（三）平时要注意个人征信问题

申请公积金贷款时，除了查看申请人是否符合基本的贷款条件以外，还会审核个人住房公积金的购房金额、贷款年限、年龄、债务等因素，如果个人贷款中存在多次逾期记录、或被纳入失信被执行人名单的，是无法进行贷款的。

所以，想买房的街坊们，平时使用信用卡时要记得及时还贷，以免影响自己的征信情况哦！